Un contrato genérico expone su capital (Corporativo, Hotelero, Industrial) a sobrecostos. Este análisis de Perspectiva GAP revela las seis cláusulas clave (ej. Rescisión Unilateral por KPIs, Retención por Desviación) que aseguran su inversión en México. Solo la experiencia en Owner Project Control de GAP le dará la redacción legal inimpugnable que garantiza el Control Total.
Introducción: El Contrato, Su Última Línea de Defensa en Proyectos de Alto Valor
El éxito de cualquier proyecto de alto capital —sea Gubernamental, Corporativo, Residencial, Retail, Hotelero o Industrial— depende de la disciplina y el blindaje durante la ejecución. El contrato de construcción es su herramienta más poderosa, pero un contrato estándar, sin la metodología de control de GAP, deja su inversión vulnerable a desviaciones presupuestarias, retrasos y riesgo de litigio.
Un contrato sin blindaje expone al inversionista a riesgos críticos, como:
- Riesgo de Sobre-certificación: Pagar avances que no se han ejecutado físicamente.
- Riesgo de Litigio Lento: No tener una salida rápida del contrato ante un incumplimiento grave.
- Riesgo de Calidad: Sustitución de materiales críticos que afectan la vida útil del activo.
Tesis GAP: Para lograr el Control Total, el contrato debe ser un instrumento Predictivo de Gestión de Riesgos que fuerce la transparencia y la alineación …
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